Понедельник, 10/12/2018, 17:06 | Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход

Трибуна Председателя - Страница 7 - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 7 из 8
  • «
  • 1
  • 2
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • »
Форум » Наш дом » ТСЖ » Трибуна Председателя (с 29.06.2008)
Трибуна Председателя
maxcrazyДата: Вторник, 02/06/2009, 16:23 | Сообщение # 91
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
Разбивка:
Месяцы Показания Деньги Цена Квт
2006 12 1441,17 2305,87 1,6
2007 12 1441,17 2594,1 1,8
2008 12 1441,17 2954,39 2,05
2009 5 600,49 1537,25 2,56
ВСЕГО 4924 9391,61


Четвертый подъезд

Сообщение отредактировал maxcrazy - Вторник, 02/06/2009, 16:28
 
fdsaДата: Вторник, 02/06/2009, 17:33 | Сообщение # 92
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 36
Статус: Offline
Вопрос к Крану. Просьба найти смету (стоимость работ) на ремонт мягкой кровли, который нам потребуется года через полтора -два. Ориентировочно понимаю, что это "наливная крыша" или жидко-полимерная крыша. Ориентировочно площадь покрытия 1500 кв. метров. Интересует стоимость материала, доставка, работа, стоимость и время работы.

ghjcnj
 
KPAHДата: Вторник, 02/06/2009, 19:11 | Сообщение # 93
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 233
Статус: Offline
fdsa,
не понял в чём заключался вопрос. Попробую угадать:
Потребуется ли ремонт через полтора-два года? - понятия не имею. Зависит от того из какого материала у нас сейчас кровля сделана (вдруг битумная, полимерно-битумная, рулонно-наплавляемая на не гниющей основе - так у этих срок службы 15-25 лет вообще-то) и состояния на данный момент.
Потребуется ли при ремонте снимать всё старое покрытие и класть новое? - весьма сомнительно.
Как найти компании которые занимаются "наливными" и "жидкими" кровлями? - Ну, например, так или так.
Площадь нашей крыши? - около 1000м2. За вычетом бортиков и прочего - думаю ~900m^2
Стоимость материалов и работ? - ну, например, сейчас такая.
Какова будет стоимость в 2011 году? - опять же, не имею ни малейшего понятия. Если бы я мог стоимость чего-то на два года вперёд предсказывать - давно жил бы в Гонолулу.
 
maxcrazyДата: Вторник, 02/06/2009, 22:48 | Сообщение # 94
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
а что у нас с крышей? за всю мою жизнь в хрущобе родителей только один раз чо то делали с крышей.
У нас на крыше сливы забиваются пивными бутылками монтажников, я как то вызывал ЖКХ чтобы прочистили и слили тонну воды.


Четвертый подъезд

Сообщение отредактировал maxcrazy - Вторник, 02/06/2009, 22:49
 
KPAHДата: Вторник, 02/06/2009, 23:47 | Сообщение # 95
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 233
Статус: Offline
Quote (maxcrazy)
а что у нас с крышей?

она поехала.
 
fdsaДата: Четверг, 04/06/2009, 12:27 | Сообщение # 96
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 36
Статус: Offline
Есть такой "Главный строитель ПДСК" Трушин Игорь Владимирович, которому был задан вопрос по материалу на крыше.

"Наша крыша покрыта материалом, который называется Линокром. Уложен Линокром в 2 слоя по технологии возведения новых крыш. Правда Площадь порытия у них в документах числится 1600 кв.м х2 слоя., (т.е 3200 кв.м расход??).

Срок эксплуатации такой кровли 5 лет."

Крышу покрыли в 2005 или 2006 году? не узнавала. Нигде в интернете не увидела гарантийный срок службы, кроме:

"Благодаря использованию специальной технологии модификации битума, срок службы Линокрома существенно превышает сроки службы окисленных материалов, и даже некоторых дешёвых полимерно-битумных продуктов."

Если учесть, что у нас по крыше ходят и ремонтники, и телефонисты, и интернетчики, ключи находятся в РЭО-3, антену TV на крышу только ленивый не поднял. Над первым подъездом битумная заливка протечек имеет место быть, то осознать что ремонт встанет в копеечку надо уже сегодня . По нашей квитанции мы платим на кап.ремонт 0,64 руб.за кв.м. х8527 кв.м (обслуживаемая S в доме)= 5457 руб. в год, да и те уходят безвозмездно в МУП.
Поэтому, считаю вопрос был задан по существу. Пора каждому на дом посмотреть по хозяйски, а не довольствоваться тем, что за уплаченые ежемесячно 1000-1200 рублей за тех обслуживание нам метут двор, равномерно размазывают грязь в подъезде и иногда аварийно меняют кран в подвале.
Кстати под вашим подъездом зеленая жижа в подвале 2-й год стоит.

Добавлено (04/06/2009, 12:27)
---------------------------------------------
мы платим на кап.ремонт 0,64 руб.за кв.м. х8527 кв.м (обслуживаемая S в доме)= 5457 руб. в год. Простите 5457*12=65484 руб. в год cry


ghjcnj
 
maxcrazyДата: Четверг, 04/06/2009, 12:35 | Сообщение # 97
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
за электричество будем платить?

Четвертый подъезд
 
fdsaДата: Четверг, 04/06/2009, 14:10 | Сообщение # 98
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 36
Статус: Offline
Сегодня в очередной раз разговаривала с юристом Красково, онм обещали сбросить квитанции на оплату эл.энергии по электронке. P.S. Они то свою долю за строительство РТП платить не собираются.

ghjcnj
 
KPAHДата: Четверг, 04/06/2009, 14:12 | Сообщение # 99
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 233
Статус: Offline
Поправки:
1) в акте ввода дома в эксплуатацию указана общая площадь нашего дома - 10062.3 м2. Площадь жилых помещений ~ 8900м2, то есть площадь этажа (а соответственно и крыши) не менее 890м2. В общую площадь (10062.3м2) не входит площадь чердачных помещений и подвала (иначе не хватит на площадь лестничных площадок и лестниц), следовательно площадь крыши получается 1000м2. Я предлагал вычеркнуть из общей площади крыши бортики, надстройки итп - получится площадь подлежащая собственно покрытию линокромом (900м2 была моя оценка). Значит 1600м2 это площадь двух слоёв, площадь слоя - 800м2.
2) срок эксплуатации линокрома, как утверждается на множестве сайтов - 10-15 лет
3) зелёную жижу уже давно выпили зелёные же человечки.
 
fdsaДата: Четверг, 04/06/2009, 16:52 | Сообщение # 100
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 36
Статус: Offline
ПДСК раскидал квитанции по п/я. На дверях повесил объявление о порядке расчета суммы к уплате за электроэнергию. За предоставленные услуги по эл.энергии надо платить. Но это чисто только мое мнение.

ghjcnj
 
maxcrazyДата: Четверг, 04/06/2009, 21:01 | Сообщение # 101
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
Quote (fdsa)
За предоставленные услуги по эл.энергии надо платить

может стоит поторговаться? а то так у нас никогда не будет ни лифтов ничего?

Добавлено (04/06/2009, 21:01)
---------------------------------------------
манагер из пдск выкатил мне сумму вообщем то от потолка, разделил показания на три равных части по 3-м годам и небольшой остаток по последнему году
все от балды все на словах
сначала сбавил на 1000р аванс заплаченный ранее, потом я ему напомнил что пдск должен мне 40$ за 0.1метра и он сбавил еще одну ысячу ублей.
Настроение у него вообщем кидайте хоть скоко, потом разберемься, с паршивой овцы хоть шерсти...


Четвертый подъезд
 
fdsaДата: Пятница, 05/06/2009, 09:05 | Сообщение # 102
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 36
Статус: Offline
Торговаться надо всегда. Правда лифты от этого не пойдут. ПДСК не оплатил за строительство РТП-10 сумму 2.3 млн. а строительство РТП тянет сегодня НА 60-70 МЛН.
И не выделяет сегодня деньги нас строительство этой РТП местная Красковская Администрация. Застройщик Угреша-Сервис в зависимости от роста поселка постоянно "Перепроектирует" ( читай накручивает себестоимость) данного объекта.
До тех пор, пока кризис малость не отступит и новые инвесторы-застройщики не будут рваться к строительным площадкам в Красково, нам лифтов не видать.
А.Хинштейн на совещании обманутых дольщиков так же дал указание Ружицкому изыскать ср-ва за счет новых инвесторов. Так что ждем мы продолжения административно-строительной финансовой пирамиды. А ПДСК знает, что даже оплатив свою долю в РТП- свет нам одномоментно никто не включит.


ghjcnj
 
maxcrazyДата: Пятница, 05/06/2009, 14:25 | Сообщение # 103
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
как соседи их включили?

Четвертый подъезд
 
fdsaДата: Суббота, 06/06/2009, 09:02 | Сообщение # 104
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 36
Статус: Offline
Соседи покупают свет в КОГАЗе по 5 руб ква, а за счет внутреннего бизнеса продает ТСЖ жильцам по 1.95 !!!!

ghjcnj
 
maxcrazyДата: Среда, 17/06/2009, 00:07 | Сообщение # 105
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
fdsa, в 4-м подъезде ключ от тех. этажа и от двери-решетки подходит один и тот же.
Дверь на крышу закрывается (притягивается) изнутри мощным прутом арматуры, чтобы живущим на последнем этаже она не била по мозгам от ветра в ночи.(Комиссия ПДСК забыла как следует ее закрыть).


Четвертый подъезд
 
Форум » Наш дом » ТСЖ » Трибуна Председателя (с 29.06.2008)
  • Страница 7 из 8
  • «
  • 1
  • 2
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • »
Поиск: