Сейчас всё куда сложнее. А вот когда все уже вселятся, успокоятся тогда и будет подниматся вопрос. И не просто так когда не знаеш где что и как, а будут собрания ТСЖ или отдельные инициативные группы желающих, которые будут решать те или иные вопросы для себя. А кому не надо те могут и не учавствовать, апотом платить в трое за отдельное подключение или же подключатся ко всем если на то будут мошности. Как уже говорил в рамках ТСЖ такие вопосы решать гораздо просче как с организационной так и с финансовой стороны.
Главное приимущество в ТСЖ, что крупные проекты можно будет начинать осуществлять уже при небольшом количестве желающих. Как пример та же сеть. Есть 50 желающих квартир. Всего для ровного счёта у нас их 150. Так вот что бы сеть сделать уже завтра, а не тогда когда остальные 100 квартир соизволят согласится что жить дружно лучше, те особо жилающие просто разом заплатят не по 33 бакса как если бы все 150 квартир подключались, а по 100. За себя и как говорится за соседа. При этом вопросом в построении сети не будет и ждать никого не придётся.
При этом, в последствии, при технической возможности (по моим планам её более чем достаточно) когда к сети будут подключатся остальные деньги за подключения будут направлятся не на подключение (так как оно физически уже есть, но заблокировано), а на возмешение первым участникам их затарт до положенных 33 баксов как у всех. Реально схема несколько сложнее но суть я описал.
При этом подобные системы хорошо работают, а в реально дружных домах даже деньги в наличном виде не забирают, а перенаправляют на какие либо другие интерисующие проекты.
А проектов даже здесь обсуждалось придостаточно.
1. Локальная сеть. (~33$)
2. Кабельное ТВ через нашу же сеть (~66$)
3. Забор вокруг дома (100-200$)
4. Система видионаблюдения (~33$)
5. Промышленная система водоотчистки (100-200$ тема не обсуждалась)
6. Центральный пульт вневедомственной охраны (думаю 20$ установка и по 5-10 абонентка с патрулём).
7. Установка лежачих полицейских по двору и на подъездах к дому ( 10-20$ причины смотрите в автотеме)
Так что куда перекинуть возврашаемые средства всегда место найдётся.
И если всё будет нормально, мы все подружимся и никто не будет упиратся, то можно заиметь себе очень не хилую инфраструктуру с сервисами которых даже в алых прусах нет. В конечном итоге это всё выгодное вложение. И за счёт него Вы сможете сэкономить себе множество нерв (нетормазящая сеть, спокойный двор, полный контроль, качественная охрана), часть из них даже востоновить (спутниковое тв, быстрая сеть с массой сервисов, спокойный сон, чистая вода). И в конечном итоге наличие такой развитой инфраструктуры положительно отразится на конечной рыночной стоимости вашей квартиры, если Вы с нами не подружитесь или просто найдёте уголок поуютней.
Осталось убедить в этом всех. Благо требуемые инвестиции не так велики. Думаю около 500 долларов за полный пакет проектов растянутых на год или полтора и около 20 долларов в год на поддержку инфраструктуры(оплата лктроэнергии потребляемой инфраструктурой, обновление наполнителей фильтров, блоков лежачих полицейских, аккамуляторов в ИБП, герметичных боксов для камер наблюдения (предлагаемые ранее боксы изготовлены из оргстекла и эксплуатация их в холодное время может привести к возникновению трещин, а это ухудщит картинку), обслуживание датчиков периметра и ламп подсветки на заборе).
Кроме того не стоит забывать, что мы теперь собственники жилья, а это значит что мы теперь сами отвечаем за текущий и копитальный ремонт нашего здания, а это значит что к этому уже следует готовится.
Так что с затаратами на само содержание дома в хорошем состоянии (лампочки, стены, потолки, лифты) общий (вместе с оплатой за поддержку домовой инфраструктуры) годовой платёж в ТСЖ будет около 50 уе. Если начать с него сразу, то думаю не придётся выкладывать по 1000 долларов на капитальный ремонт лет через 10.
Добавлено (15/09/2006, 18:00)
---------------------------------------------
Сейчас вот почти по блату (через знакомого) может быть проверят вот такой вот замок.
Отнеслись конечно к нему скептически, но так как в колекции пока нет всё же проверят.
Я может быть по результатам озадачусь как второй замок поставлю. Удобство в програмировании и то что его можно к компу через контролёр подключить.
Добавлено (27/09/2006, 04:33)
---------------------------------------------
Вот решил вспомнить про двери. Как говорится постфактум.
Я же говорил, что если кому будет надо, то двери вскроют и по этому всё же стоит оставлять ключи у охраны.
Конкретный пример увидел сегодня у соседа снизу. Сначало на двери устроили мелкий чат по поводу где же всё же ключи, а в итоге дверь стоит раскуроченная и ремонтировать её не собираются (судя по следам, отжимали дверь недели две назад).
Так что всё же стоило ключи оставить.
Я вот только сегодня забрал, так как всё равно буду замки менять в ближайшее время (на что нибудь низкобюджетное сувальдное) и по этому имеющиеся ключи всё равно не актуальны. И при этом не смотря на то что с завтра я уже буду жить, сдам дупликаты охране. Естественно не просто так, а в опечатанной капсуле. Так и я буду спокоен что ко мне так просто не придут и если что случится и кого припрёт у меня всё проверить, тот откроет, но я об этом полюбому узнаю.
Кстати, замаок про который писал, протестили, но молчат. Отправили официальный запрос производителям. А это уже что то значит.
И всё же, похоже, что снова приходит время когда закрытые системы зашиты более устоичивы обшепринятых стандартов. Начинаю мыслить о собственном девайсе.
