Однако мы платим за комуналку, но у нас течет КНС, документы на которую также ДСК не предоставляет и не оформляет. Когда наступит та тарелка с голубой каемочкой.

Уже 2 года как ПДСК не проплатит положенное за РТП, это никак не связано с платежами за наш свет!!!

Также за 2 года можно было бы предоставить и документы по разграничению электро сетей и тогда вообще бы не возникло вопроса о нашем долге.

И мне очень радостно за тех жильцов, у которых всего лишь одно переживание - не отключат ли свет.
У меня лично помимо этого переживания также есть переживания
1. ктоже будет и когда обслуживать нашу кнс
2. ктоже и когда оформит землю под домом и под кнс
3. ктоже и когда повлияет на пдск в оплате долга
4. когда же все-таки подпишут инвестиционный контракт и дом нормально оформят
5. ктоже возмет на обслуживание наш лифт, чтобы он начал функционировать
6. когда находить время во время рабочей недели, чтобы ездить на заседания во всевозможные инстанции. И если ехать возможности нет, то кто тогда сможет поехать.
7. В какую инстанцию еще можно обратиься и написать, чтобы наши власти всеже обратили внимание на наши проблемы.

Добавлено (12/11/2009, 16:46)
---------------------------------------------
KPAH, КУб холодной воды стоит 15,48 р; куб горячей 59,32р; куб канализац. стоков 25,06

Если кто не в теме, вот такие письма должны были прийти каждому:
МУП "ЖКХ и Б" п. Красково уведомляет Вас о том что 1 января 2010 г. срок действия договора управления многоквартирным домом, заключенный между Вами и МУП "ЖКХ и Б" п. Красково истекает. В дальнейшем договор по управлению многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг Вам необходимо заключить с ТСЖ "Твой дом".
Директор МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" Д.О. Андреянов.

Ниже - текст статьи 161 ЖК РФ и моё предложение решения возникшей проблемы (чтобы не остаться без коммунальных услуг):

Мы выбрали способ управления многоквартирным домом № 3 (МУП ЖКХ)! Запретить так делать нам никто не может, равно как и обязать выбрать способ № 2 (ТСЖ "Твой дом"). Надо просто пойти по сценарию описанному в части 4 данной статьи, что проще и с организационной точки зрения - не надо проводить общее собрание, не надо за месяц о нём сообщать итд итп. Через ТСЖ мы всё равно ничего НЕ ОРГАНИЗУЕМ ЗА МЕСЯЦ. На даный момент у нас уже есть решение о управление через МУП ЖКХ (см. http://dom-kraskovo.my1.ru/load/1-1-0-8 , правда протокол собрания на котором это решение было принято я, к сожалению, не нашел)

Итого:
Необходимо от лица ТСЖ уведомить орган местного самоуправления о том, что :
а) общим собранием согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ мы выбрали управление управляющей компанией и даже 3 года это управление велось.
б) договор управления заканчивается.
в) собственники помещений в многоквартирном доме своего решения о форме управления, а именно "через управляющую компанию", не изменили.
г) потребовать согласно части 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ провести конкурс по выбору и назначению нам управляющей организации.

Это, имхо, единственное реалистичное решение. Уведомление органа местного самоуправления вешает на них всю ответственность.

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Полный текст : http://www.garant.ru/doc/main/gilkrf/

Когда я публиковал свои соображения на тему решения проблемы с МУПом, в самую последнюю очередь я думал о том скажет ли кто-то мне спасибо или нет. Я не Чебурашка который ищет друзей, я в этом доме живу и мне совершенно не нужно отключение воды, отопления итп. В моих интересах решить вопрос. Если в твоих интересах отключение дома от коммуникаций - так и говори (может кто-то спасибо скажет). Это два.

И наконец, если по теме нечего сказать - пожалуйста воздержись от оффтопика. Если же сдерживаться от скатывания на "Артёма" для тебя представляет трудность (ты реально уже этим утомил), могу поискать для тебя форум где можно пообщаться с практикующими психологами. Это три.

Любой- это значит НИКТО.
Что бы обратиться в суд - надо на руках иметь мотивированный отказ от лица администрации. МУП ЖКХ в данном случае подведомственный административный орган.

Следовательно, напишите письмо в администрацию, с требованием обязать МУП продолжить...
МУПу мотивировать нечем и они предлагают очередной "тройственный контракт" обслуживания через ПДСК- ТСЖ-МУП ( это пока устные переговоры).
Пусть администрация потеребит ПДСК со сдачей объекта- письменно.
В результате совместных совещаний родится письмо или протокол с инструкцией: как нам жить дальше и вот только тогда с ним - в суд.
Я Вам гарантирую 3 - 4 месяца Вам скучно не будет, а потом - адвокат, собрание, деньги и т.д.
Осталось найти того, кто возьмет на себя этот этап. Кто этот ЛЮБОЙ?
Артем больше месяца работал с домофонщиками и жителями подъезда и добился хоть малого- но результата.
Костя провел большую работу с ПДСК по лифтам Эл. Энергии , и т.д. и все бы работало, только никто платить в тот момент не согласился. все решили что бесплатно само рассосется, и когда нибудь же нам включат лифты.
Даю гарантию- не включат.
Необходимо сплотиться и поддержать друг друга и хоть что-то сделать. Чебурашка- это все-таки хорошо. Только ведь большинство - далеко не Маугли.

Главное, внимание!, что суд не нужен. Даже без решения суда администрация обязана найти управляющую организацию. Совершенно нормально сообщить администрации о необходимости выбора управляющей организации напрямую а не через повестку в суд. Нормальные герои всегда идут в обход (преград и трудностей). Что за тяга такая к постоянным битвам, я не понимаю? В целях самообразования рекомендую притчи. "Бойцовый петух", "Чему учит мастер" и "Три мастера" читать до полного просветления три раза перед едой

Касательно не относящейся к теме обсуждения информации о том что сделал Костя, что сделал Артём, что не сделал я, кто решил не платить и каков процент Маугли среди собственников - это в данном месте и в данное время оффтопик чуть более чем полностью. Вас я также прошу от него воздержаться. Для подобной информации есть специальная тема : http://dom-kraskovo.my1.ru/forum/4-105-1 .

Уважаемые соседи,
Ну что, кто-нибудь может что-то сказать по поводу предлагаемого обращения в администрацию городского поселения Красково? Ваши варианты?

хотя я до сих пор не понял почему у всего красково договора с муп прямые, а у нас должны быть кривые через ТСЖ. на кого надо давить