|
Ключи от ПДСК
|
|
| Костя | Дата: Четверг, 16/03/2006, 19:54 | Сообщение # 1 |
 Сайтосмотритель
Группа: Администраторы
Сообщений: 261
Статус: Offline
| Итак, на форуме ТСЖ мнения разделились - брать ключи или не брать?
Давайте обсудим.
Исходные данные:
- наши договора соинвестирования, где четко прописана процедура передачи ключей;
- достроенный, но не имеющий подключения к коммунальным услугам дом;
- огромная (около 240000$) задолженность ПДСК перед пос.Красково (по информации от Ирэны);
- вроде бы ПДСК даже не зарегистрировал эту стройку в инстанциях Мос.области;
- наше естественное огромное желание наконец-таки заняться обустройством купленной жил.площади.
Какие из пунктов имеют в этом вопросе наибольшее значение? Возможные проблемы, и пути их решения?
|
| |
| |
| jenek | Дата: Четверг, 16/03/2006, 23:30 | Сообщение # 2 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 57
Статус: Offline
| А к каким именно коммуникациям он не подключен,вроде писали что проблемы эти были уже решены,и что газ и воду и электричество уже проводили??? Просветите пожалуйста!!! По поводу пдск: мне кажежтся что в этом есть еще виноватые,это сама администрация поселка,что то они обнаглели,до новых чиновников было все нормально,все строилось и сдавалось.
|
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Понедельник, 20/03/2006, 00:08 | Сообщение # 3 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| Кто последний был в квартирах?
Там точно уже стоят газовые стояки и плиты?
Если дадут электрчество то можно заселяться.Добавлено (2006-03-20, 0:08 Am)
---------------------------------------------
фото планировок в фотоальбоме неправильная там 2 однушки и 1 трешка
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| souzpodshipnik | Дата: Пятница, 24/03/2006, 10:01 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Удаленные
| Здравствуйте!!!
Вот думаю по поводу вашего вопроса: брать ключи или не брать?
Моё мнение, что по идее их всё таки не стоит брать, т.к. в первую очередь все коммунальные расходы лягут на нашу шею, так прописано в договоре.
А если посмотреть по другому, то надо дожить до 24 апреля и посмотреть и послушать, что будут говорить нам в ПДСК, а дальше уже действовать.
|
| |
| |
| zanoza | Дата: Пятница, 24/03/2006, 13:50 | Сообщение # 5 |
|
Группа: Знакомые
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Если меня не заставят подписать акт приема-передачи квартиры,то ключи я возьму.Хоть ремонт начну делать.Оплата комунальных услуг меня не пугает.Я еще не потеряла надежду,что вопрос с коммуникациями разрешится.
|
| |
| |
| Katena | Дата: Понедельник, 10/04/2006, 00:53 | Сообщение # 6 |
|
Группа: Знакомые
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Привет всем!
to maxcrazy:
и как это Вам удалось взять ключи раньше оговоренного в письмах срока? 
как там обстоят дела с газом и водой? уже все подключили?
|
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Понедельник, 10/04/2006, 11:40 | Сообщение # 7 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| Вообще оптимизма мало! Если даже мы получим ключи после 26-го, то чо дальше делать не понятно, если не будет электричества, отопления, воды, канализации. В квартирах мало чего нового кроме подключенной убогой плиты (смотри фото) и зачем то дополнительно обитыми вагонкой изнутри стеклопакетами(наверно готовятся к зиме что бы дом не замерз совсем без отопления).
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| Katena | Дата: Вторник, 11/04/2006, 00:15 | Сообщение # 8 |
|
Группа: Знакомые
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Вот-вот! все пробивать придется самим! 
|
| |
| |
| malkovr | Дата: Вторник, 18/04/2006, 10:00 | Сообщение # 9 |
|
Группа: Удаленные
| Согласен с Max Crazy. Чтобы начать ремонт, необходимо как минимум наличие воды и электричества. Кроме того, за зиму дом промерз, ему нужно отстояться при плюсовой температуре (чем дольше, тем лучше). Иначе вся косметика со стен и потолка к осени может свалиться. Так что особого смысла в ключах не вижу. Другое дело, что госкомиссия может принять дом за месяц (если он подключен к основным коммуникациям), а может не принимать годами. Мои друзья уже 2 года живут в несданном доме. Соответственно, ни вступить в право собственности, ни прописаться не могут. Зато квартплату вносят регулярно. Поэтому как бы ни хотелось переселиться наконец в собственную квартиру, ключи я пока брать не буду.
|
| |
| |
| Katena | Дата: Вторник, 18/04/2006, 16:31 | Сообщение # 10 |
|
Группа: Знакомые
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Мы были в Красково на прошлой неделе. Вода, газ и канализация так и не были подключены, но прораб обещал со дня на день (и госкомиссию). Местные отделочники (которые там работают) узбеки предлагают 2 см стяжки за 180 руб м2. Мы привели других строителей, посмотрев на пол (он очень ровный) пришли к выводу что сама стяжка не нужна, нужно только конечное покрытие и сверху сразу ламинат (или у кого что). Мы склонны им верить, т.к. пол (и стены) очень ровные и практически не требуют выравнивая. Так что 5 см стяжки - лишняя трата денег, на мой взгляд
|
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Вторник, 18/04/2006, 21:54 | Сообщение # 11 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| Народ не городите ерунду! Всем брать ключи и двери по крепче ставить!
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| zanoza | Дата: Среда, 19/04/2006, 11:03 | Сообщение # 12 |
|
Группа: Знакомые
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Да ,брать.Если еще дадут.Я звонила своему менеджеру.Он сказал что 24 апреля, как написано в письме ,у них еще не будет документов из БТИ.А без них они ничего не могут.Ведь при получении ключей должен быть произведен окончательный расчет.Велел звонить 26 апреля с утра.Но я слабо верю , что и тогда что-то изменится. А процедуры передачи ключей до ГК они еще не выработали.Короче эти письма -очередная обещаловка без гарантий.
|
| |
| |
| malkovr | Дата: Среда, 19/04/2006, 16:38 | Сообщение # 13 |
|
Группа: Удаленные
| Свистят они про БТИ. Чтобы оформить квартиру в собственность, все равно надо справку БТИ, а соответственно, окончательный расчет. Причем скорее не в их пользу. У меня по замерам получилось 74.1 кв.м вместо 76.4. И практика выдачи ключей до сдачи дома у них есть. Когда я расплачивался, разговаривал с парнем, который выправлял как раз справку БТИ. Скорее всего не успевают с подключением, вот мозги и компостируют.
|
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Четверг, 20/04/2006, 23:09 | Сообщение # 14 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| И почему у всех в письме написано 24-го у меня например с 26-го о чем сообщено дополнительно...
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| malkovr | Дата: Пятница, 21/04/2006, 09:06 | Сообщение # 15 |
|
Группа: Удаленные
| Информация от менеджера. Выдача ключей переносится на начало мая в связи с тем, что "не закончена опрессовка труб".
|
| |
| |
