Могу сказать, что если попадете в местное РЭУ будете платить по 3тыс.руб с 62метров и 2-х человек проживающих. Причем плюсуйте к этому консъержку и охрану, так как в Красково такого просто нет. Так что меньше 4-5 не выйдет. Оплату коммунальных платежей в ТСЖ можно сделать на Почте, она сразу будет попадать насчет ТСЖ минус процент Почты. Оплата в любом отделении Почты).И не будет никакого гемороя со сбором денег и оплатой.
Минимум в ТСЖ нужно три человека Председатель, бухгалтер и юрист.
С помощью юриста в течение какого-то времени(точно не помню) можно подать иск на строителей, по поводу устранения всех выявленных недоделок по зданию или возмещения ущерба по их устранению.
На период строительства нужно или арендовав повесить сбоку здания строительные лифты или следить за загрузкой лифтов, иначе гастарбайтеры убъют лифты во время ремонтов из-за их постоянной перегрузки. А замена оборудования потянет на несколько лимонов или будем жить с гудящими и дергающимися лифтами.
До переода сильных дождей нужно провести инспекцию крыши на предмет строительного мусора, иначе забъет сливные струбы и будет потоп!
Вообще практичнее ТСЖ создавать на 2 дома или больше, меньше накладных расходов на электрика и сантехника и другие общие нужды, можно сделать единый забор и меньше нужно охраны, на дом нужно 2-3 охранника(на въезде, за мониторами слежения за камерами и тот кто будет обходить территорию) на 2 дома нужно 3-4 охранника.
Да между прочим, если будет забор, то нужен и охранник на въезде со шлокбаумом или вообще сделать ворота( сбоку и сверху камеры одна сверять номер машины, другая смотреть кто едит, и калитку с магнитным ключем ))), чтоб чужие не проникли.
