|
Коммунальные услуги
|
|
| kasper007 | Дата: Воскресенье, 14/09/2008, 22:50 | Сообщение # 106 |
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 682
Статус: Offline
| Еще несколько цифр. Чтобы лифт все же зафункционировал нужно после заключения договоров с вышеуказанными организациями вызвать инспектора Ростехнадзора. Данное действие сопряжено с денежными затратами - примерно в 70-80 тысяц рублей. В настоящий момент эти деньги готов внести ПДСК. Если мы сейчас не решимся на лифты сейчас, то потом эту сумму прийдется уже оплачивать нам самим.
|
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Воскресенье, 14/09/2008, 23:01 | Сообщение # 107 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| Цифры некислые чо то... ожидал что будет 150-200р где то.
Но выбора особого как я понял нет. Интересно почему диспетчерезация дороже обслуживания и не входит в обслуживание?
Соседи тут нет элементов развода?
з.ы. Хотя я лично готов ездить на лифте уже почти за любые деньги...
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| Liberian | Дата: Воскресенье, 14/09/2008, 23:54 | Сообщение # 108 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| kasper007, Спасибо за детализированную инфу по лифтам, для меня это более чем актуально, 9 этаж всё-таки. Однако, поскольку был упомянут этот пресловутый МУП, я хотел бы задать вопрос себе и всем другим заинтересованным участникам концессии, а именно:, с тех, кто платит за услуги МУПа, исправно берут деньги, примерно штука в месяц за "обслуживание". Там есть составляющая и по лифтам, к бабке не ходи. Насколько я понимаю прогресс развития ситуации с нашим домом, дело идёт к разрыву отношений с МУПом, практически по всем позициям, кроме монопольных. А что будет с этими деньгами, которых накоплено изрядно. Сумма очень солидная. Возможно, я не прав в чём-то, поправьте.
З.Ы. Лифты надо включать, больно смотреть на наших уважаемых пенсионеров и вообще , на тех, кому трудно ходить пешком вверх по лестницам.
Никогда не ешь жёлтый снег!
|
| |
| |
| kasper007 | Дата: Понедельник, 15/09/2008, 10:08 | Сообщение # 109 |
|
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 682
Статус: Offline
| Quote (Liberian) Там есть составляющая и по лифтам, к бабке не ходи
то что в тех деньгах есть составляющая по лифтам это 100%, как минимум это услуги бухгалтера. Quote (Liberian) Насколько я понимаю прогресс развития ситуации с нашим домом, дело идёт к разрыву отношений с МУПом, практически по всем позициям, кроме монопольных.
прогресса пока конечно в текущих событиях мало, но просчитав основные позиции по оплатам, выходит, что скооперировшись с соседней 17-ти этажкой и обслуживая дом самим, может по оплате с МУПом сильно дешевле не будет, но зато абсолютно точно у нас будет ежедневно мести дворник, раз неделю мытся подъезд и гореть все лампочки. Quote (Liberian) А что будет с этими деньгами, которых накоплено изрядно. Сумма очень солидная. Возможно, я не прав в чём-то, поправьте.
Правы на все 100, но как мне кажется деньги эти выбить практически невозможно. Ведь, чтобы доказать, что наши подъезды не убираются а двор не метется нужно с постоянной периодичностью фиксировать это все документально. А заниматься этим в настоящее время просто некогда 
|
| |
| |
| KPAH | Дата: Понедельник, 15/09/2008, 14:46 | Сообщение # 110 |
 Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 233
Статус: Offline
| Quote (kasper007) 1. Обслуживающая организация на весь Люберецкий р-он одна - "Лифтремонт" и даже если бы мы работали через МУП, то МУП лишь осуществлял сбор платежей с дальнейшим перечеслением в "ЛифтрРемонт"
+
Quote (maxcrazy) http://dom-kraskovo.my1.ru/_fr/0/69497256.jpg В 2007-м МУП нам выставляло за лифт 5.17р/м2. Сейчас индивидуально через "Лифтремонт" выходит 7.55р/м2. Это типа потому что:
а) цены в 2008 году выросли на 46% по сравнению с 2007-м (ну или на 24% если считать что в МУП затраты на бухгалтерию = 0). Некисло.
б) За индивидуальное обслуживание в обход МУП приходится платить практически в полтора раза больше. Вариант "б" очень нежелателен. Во-первых, 7.55 (= 146% от 5.17) получилось без учёта возможных неплательщиков, процент которых у МУПа как тут кто-то утверждал весьма высок. Как бы в итоге из 7.55 не получилось к примеру 10.34р/м2. А во вторых, если лифты, а с ними техобслуживание дома, уборка, вывоз мусора итд итп по индивидальным договорам будут обходиться нам существенно дороже - в чём будет смысл разрыва отношений с МУП? Особенно, если как и с лифтами, реальные услуги и в том и в другом случае будут де-факто оказываться одной и той же организацией.
|
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Понедельник, 15/09/2008, 16:00 | Сообщение # 111 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| по нормальному надо бы как то продавить МУП ЖКХ на обслуживание лифтов
в конце концов это муниципальное предприятиеДобавлено (15/09/2008, 16:00)
---------------------------------------------
может дешевле на ТВ скинуться с прицелом на администрацию поселка 
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| kasper007 | Дата: Понедельник, 15/09/2008, 16:08 | Сообщение # 112 |
|
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 682
Статус: Offline
| Quote (maxcrazy) по нормальному надо бы как то продавить МУП ЖКХ на обслуживание лифтов в конце концов это муниципальное предприятие отказ в обслуживании данный МУПом я вроде уже выкладывал. Там наверняка юристы не просто зарплату получают и если на свет родилась такая бумажка, то она имеет под собой какие-то веские обоснования. Quote (maxcrazy) может дешевле на ТВ скинуться с прицелом на администрацию поселка |
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Понедельник, 15/09/2008, 16:24 | Сообщение # 113 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| kasper007, да ладно конечно...
Лифты нужны по любому.Добавлено (15/09/2008, 16:24)
---------------------------------------------
Интересно а договор с котельной можно заключить напрямую заодно?
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| kasper007 | Дата: Понедельник, 15/09/2008, 16:27 | Сообщение # 114 |
|
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 682
Статус: Offline
| Quote (maxcrazy) Интересно а договор с котельной можно заключить напрямую заодно? вода холодная, вода горячая, тепло - в поселке один монопольный поставщик это МУП.
Кстати запросили у них тарифы на все это для ТСЖ - уже месяц молчат - данные не предоставляют, хотя при каждой встрече не забывают упомянуть, что наши договора вот-вот закончатся и продлевать ли их они еще подумают
Сообщение отредактировал kasper007 - Понедельник, 15/09/2008, 16:28 |
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Понедельник, 15/09/2008, 20:01 | Сообщение # 115 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| Котельная ЗАО Спецодежда вроде только недавно стала муниципальной или не стала. У любой котельной есть статья расходов собственные нужды....
А 17-ти этажки своя котельная то?
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| kasper007 | Дата: Понедельник, 19/01/2009, 12:08 | Сообщение # 116 |
|
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 682
Статус: Offline
| Хотелось бы услышать разумное мнение - а нужно ли нам в дальнейшем сотрудничать с МУП??? А текущий момент МУП нам не может или отказывается предоставить:
1. Обслуживание КНС
2. Полноценную работу паспортистки
3. Обслуживание лифтов. Помимо этого на лицо некачественное обслуживание дома
1. несвоевременная уборка внутренних помещений.
2. отсутсвие уборки придомовой территории. И последнее что всплыло - непонятная ситуация с ЛюбТелеМонтажем, платежи которому в платежке МУПа отсутсвуют и как я слышал предлагается заключение договора непосредственно с ТСЖ. Такое количество нерешаемых вопросов ставит сомненье целесообразность продолжения работы.
|
| |
| |
| artem-100 | Дата: Понедельник, 19/01/2009, 21:50 | Сообщение # 117 |
Группа: Знакомые
Сообщений: 839
Статус: Offline
| Риски слишком высоки. Мы можем оказаться в тяжелейшем положении, если у нас будут долги. При попытке собрать дополнительные деньги на погашение этих долгов, можно получить обратную ситуацию - перестанут платить и те кто платил. Например пенсионеры с пенсией в 5-6 тысяч. И самое плохое в этой ситуации - сами будем виноваты, никакими митингами не решить проблему. Да и отвечать никто не будет, т.к. правление всегда отмажется - ну возьми сам и поуправляй.
Если у нас повысится качество уборки и будет обслуживаться КНС и лифты, мы всёравно будем "в дерьме", коим явлеятся посёлок в ближайшей перспективе. Единственное на что он годится - приехать помыться, посмотреть телевизор, поспать и уехать утром на работу на электричке, а для этого не нужно повышенное качество обслуживания, а лишь бы не лишиться воды и электричества.
|
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Понедельник, 19/01/2009, 23:10 | Сообщение # 118 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| Quote (kasper007) Хотелось бы услышать разумное мнение - а нужно ли нам в дальнейшем сотрудничать с МУП???
конечно не стоит...только вот потянет ли ТСЖ со сбором денег, платить за всяких маргиналов чо то неохото
когда просили на собрании кинуть на счет 300+1000, большиинство даже и не поняло о чем речь.
Вообще все это Красково это вотчина господина Б. и даже Рескомом он заправляет, отсюда цены и качество, монополия типа.
Четвертый подъезд
|
| |
| |
| kasper007 | Дата: Вторник, 20/01/2009, 11:17 | Сообщение # 119 |
|
Группа: Управляющие домом
Сообщений: 682
Статус: Offline
| в общем резюме как я понял такое - жили в дерьме, живем в дерьме и давайте продолжать жить в дерьме. .... а в соседнем доме, все чисто, аккуратно и на НГ даже елку для детей организовывали.
|
| |
| |
| maxcrazy | Дата: Вторник, 20/01/2009, 12:20 | Сообщение # 120 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 688
Статус: Offline
| там дом весь комерческий, а у нас пол дома социального... пропили квартиры в москве, на сдачу здесь купили
Четвертый подъезд
|
| |
| |
