Добавлено (11/04/2007, 18:15)
---------------------------------------------
Макс, не нагнетай атмосферы! Те из вас, которые проплатили за услуги в МУП ЖКХ, имеют квитанцию на руках. Если возникнут какие-либо пертурбации с порядком платежей по вновь открывшимся обстоятельствам, эти квитанции будут свидетельством ваших намерений платить за проживание. Гораздо хуже поступили те, кто подписал не думая ни о чем Договор управления. Сейчас подготовлен Протокол разногласий к этому Договору и он будет утвержден на предстоящем собрании жильцов. Далее все Договора управления будут добавлены упомянутым Протоколом, как неотлемлимой его частью, без которой Договор управления будет юридически ничтожным. Вот тогда и станет все на свои места. Игнорировать волю жильцов никто не посмеет!

главное чтобы толк от работы был. Чтобы дело в регистрации дома действительно двинулось вперед. А то ведь есть такая работа - воду в ступе толочь. Тоже вроде работа, только результатов ноль В нашем случае важен результат.

А то мы сейчас заплатим, потом ещё раз, потом юристов возьмём, посудимся...

Но это ещё куча времени и средств.

В ст. 16 ФЗ "Об участии в долевом стролительстве многоквартирных домов ....." № 214-=ФЗ устанавливается перечень основных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства.
Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (государственная регистрация права собственности в Федеральной регистрационной службе).

Итак, что мы имеем в наличии.
1. Якобы у нас данные о том, что дом прошел ГК. - уточнить
2. Из общения с управлением ЖКХ по Люберецкому району - разрешение на эксплуатацию еще не получено. - уточнить
3. Акт-приема передачи нам готовы отдать
4. Договор о переуступки прав собственности в природе по идее существует, но нам него не отдают.

Алгоритм действий по закону.

1. ПДСК берет бумаги, что дом прошел ГК + бумагу о вводе в эксплуатацию и несет в рег.палату. Там оформляют дом
2. Нам выдается на руки акт приема-передачи, договор о переуступки прав
3. мы заключем договор на обслуживание
4. несем бумаги все в рег. палату

краным цветом я выделил просьбу к ВячМиху предоставить все документы и письма, чтобы мы как будущие собственники могли знать какие бумаги есть, каких еще нет, чтобы иметь объективную картину.

По алгоритму и по перечню бумаг поправте, если я что-то не дописал или неправильно написал. То точ я привел из необходимого - это мое предположение, основанное на процитированном законе

Так что вы уж точно не последние!

Ща попробую голосование нарисовать.

http://dom-kraskovo.my1.ru/forum/13-102-1

Не проходите мимо, для статистики важен каждый голос!

Сказать, что наш дом единственный который вообще сдается - нельзя. Сам ПДСК в подольске в год сдает пару домов.

Вчера вечером общался с ВячМихом - он обещал выложить письмо Шмелькова. Нужно будет внимательно прочитать его. А то, что-то показания руководства ДСК, показания манагеров и данные из администрации не сходятся между собой Кто-то, чего-то недоговаривает

У кого есть на примете подвал и 4 металических прочных стула?

У меня есть хорошая настольная лампа.

Будет как в лучщих шпиёнских фильмах.

Добавлено (26/04/2007, 11:27)
---------------------------------------------
Спасибо,за хоть какое-то разъяснение, теперь могу спокойно ехать в отпуск,без угрызений совести,что из-за меня не сдан дом

Елена, Вы - не единственная. Мы тоже не оплачивали данные услуги и не собираемся этого делать до тех пор, пока нам не разъяснят, за что именно мы должны платить.

НА звонила и нам. Говорила, что необходимо оплатить квитанцию.... что мы задерживаем оформление важных документов... что из-за нас страдают жильцы, которые уже произвели платеж... В общем - шантаж чистой воды.